ZEN 31
Perchtoldsdorf
Walzengasse 31
Projektbeschreibung
Exklusive Stadtvillen mit zeitloser Eleganz und unvergleichlichem Charme
Im Herzen von Perchtoldsdorf entstehen mit dem Projekt „ZEN 31“ 5 Premium Stadtvillen, die moderne Architektur harmonisch mit traditionellen Satteldächern verbinden. Die Villen fügen sich perfekt in das Ortsbild ein und bieten ansprechende Freiflächen, darunter Balkone, Terrassen und private Gärten. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die durchdachte Splitlevel-Architektur, die anspruchsvolles Design mit Funktionalität vereint.
„ZEN 31“ hebt sich zudem durch eine einzigartige Aussichtsplattform am höchsten Punkt der Liegenschaft hervor. Von hier aus genießen die Bewohner einen spektakulären Blick über die Dächer Wiens. Die romantische Pergola, umrankt von Weinreben, bietet einen idealen Ort für unvergessliche Momente.
Ein weiteres Highlight ist der traditionelle Weinkeller der ehemaligen Winzerei Tigerwurth. Die revitalisierten Weinfächer, zugeordnet zu jeder Wohneinheit, bieten perfekte Bedingungen für die Weinlagerung. Eine gemütliche Heurigengarnitur lädt zum Verweilen und Genießen ein, wodurch 'ZEN 31' zu einem wahren Juwel für Weinliebhaber und jene wird, die das Besondere suchen.
Eckdaten
- 5 exklusive Stadtvillen mit südseitiger Ausrichtung
- Zentrale Lage in Perchtoldsdorf
- 5-Zimmer-Villen mit 228 bis 241 m² Wohnfläche
- Moderne Architektur und traditionelle Satteldächer
- Ansprechende Freibereiche wie Balkone, Terrassen und Gärten
- Aussichtspunkt mit Weitblick über die Umgebung
- Traditioneller Weinkeller mit privaten Weinlagerfächern
- Je zwei Tiefgaragenstellplätze pro Villa
- HWB: 23,8–33,0 kWh/m²a
Downloads
„Genießen Sie modernen Wohnkomfort – eingebettet in die malerische Kulisse Perchtoldsdorfs.“
„Genießen Sie modernen Wohnkomfort – eingebettet in die malerische Kulisse Perchtoldsdorfs.“
Ausstattung
Eleganz und Innovation in jeder Facette erleben
Die exklusiven Stadtvillen beeindrucken mit einer straßenseitigen Fassadengestaltung, die klassische Eleganz mit modernen Elementen verbindet. Die Satteldächer, ausgestattet mit hochwertigen Velux-Dachflächenfenstern und Porsche-Design-Tondachziegeln von Wienerberger, sowie die lichtdurchfluteten Räume durch Josko-Design-Fensterelemente, repräsentieren eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.
Die südseitige Fassade fasziniert mit moderner Architektur, qualitativen Holzelementen und Ganzglasgeländern. Der innovative, verschiebbare Holz-Außensonnenschutz bietet Sichtschutz und trägt zum einzigartigen Charakter der Villen bei. Die Fußbodenheizung in allen Geschoßen und die hocheffiziente Vaillant-Erdwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und umweltschonende Energiegewinnung. Jede Villa ist mit einem Homelift für barrierefreies Wohnen ausgestattet.
Hochwertige Ausstattungselemente wie edle Eichenparkettböden, großformatige Keramik in den Bädern, elektrische Raffstores und zusätzliche Holz-Schiebeelemente für ideale Beschattung unterstreichen den hohen Qualitätsstandard. Zusätzlich bietet das Projekt eine gemeinschaftlich genutzte Aussichtsplattform mit Pergola und Weinreben sowie einen revitalisierten Weinkeller – ein Highlight für gesellige Stunden.
Eckdaten
- Edle Eichenparkettböden
- Komfortable Fußbodenheizung
- Effiziente Wärmepumpe
- Nachhaltige Wärmegewinnung mit Tiefenbohrung
- Hochwertige Velux-Dachflächenfenster
- Elektrische Raffstores und Holz-Schiebeelemente
- Eigengarten mit Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung
- Geräumige Bäder mit Qualitätsausstattung
- Barrierefreies Wohnen mit Homelift
Ausstattung
Eleganz und Innovation in jeder Facette erleben
Die exklusiven Stadtvillen beeindrucken mit einer straßenseitigen Fassadengestaltung, die klassische Eleganz mit modernen Elementen verbindet. Die Satteldächer, ausgestattet mit hochwertigen Velux-Dachflächenfenstern und Porsche-Design-Tondachziegeln von Wienerberger, sowie die lichtdurchfluteten Räume durch Josko-Design-Fensterelemente, repräsentieren eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne.
Die südseitige Fassade fasziniert mit moderner Architektur, qualitativen Holzelementen und Ganzglasgeländern. Der innovative, verschiebbare Holz-Außensonnenschutz bietet Sichtschutz und trägt zum einzigartigen Charakter der Villen bei. Die Fußbodenheizung in allen Geschoßen und die hocheffiziente Vaillant-Erdwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und umweltschonende Energiegewinnung. Jede Villa ist mit einem Homelift für barrierefreies Wohnen ausgestattet.
Hochwertige Ausstattungselemente wie edle Eichenparkettböden, großformatige Keramik in den Bädern, elektrische Raffstores und zusätzliche Holz-Schiebeelemente für ideale Beschattung unterstreichen den hohen Qualitätsstandard. Zusätzlich bietet das Projekt eine gemeinschaftlich genutzte Aussichtsplattform mit Pergola und Weinreben sowie einen revitalisierten Weinkeller – ein Highlight für gesellige Stunden.
Eckdaten
- Edle Eichenparkettböden
- Komfortable Fußbodenheizung
- Effiziente Wärmepumpe
- Nachhaltige Wärmegewinnung mit Tiefenbohrung
- Hochwertige Velux-Dachflächenfenster
- Elektrische Raffstores und Holz-Schiebeelemente
- Eigengarten mit Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung
- Geräumige Bäder mit Qualitätsausstattung
- Barrierefreies Wohnen mit Homelift
Partner
Mit ausgewählten Partnern realisieren wir Details,
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Nachhaltigkeit
Neue Maßstäbe für umweltbewusstes Wohnen in stilvoller Architektur
Die Stadtvillen verbinden Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Kernstück ist die hocheffiziente Vaillant-Erdwärmepumpe, die für umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung sorgt. Tiefenbohrungen optimieren die Energieeffizienz und reduzieren den ökologischen Fußabdruck der Anlage.
Die Massivbauweise, ergänzt durch Schallschutzmaßnahmen und die Verwendung von Stahlbeton und Mineralwolle, gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Energieeffizienz. In 'ZEN 31' wird somit nicht nur luxuriöses, sondern auch umweltbewusstes und effizientes Wohnen ermöglicht, wobei jedes Haus funktional autark und unabhängig gestaltet ist.
Nachhaltigkeit
Neue Maßstäbe für umweltbewusstes Wohnen in stilvoller Architektur
Die Stadtvillen verbinden Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Kernstück ist die hocheffiziente Vaillant-Erdwärmepumpe, die für umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung sorgt. Tiefenbohrungen optimieren die Energieeffizienz und reduzieren den ökologischen Fußabdruck der Anlage.
Die Massivbauweise, ergänzt durch Schallschutzmaßnahmen und die Verwendung von Stahlbeton und Mineralwolle, gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Energieeffizienz. In 'ZEN 31' wird somit nicht nur luxuriöses, sondern auch umweltbewusstes und effizientes Wohnen ermöglicht, wobei jedes Haus funktional autark und unabhängig gestaltet ist.
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Lage
Exklusives Wohnen im historischen Herzen von Perchtoldsdorf
ZEN 31 befindet sich im malerischen Zentrum von Perchtoldsdorf, einem Kulturstandort direkt vor den Toren Wiens. Bekannt für seine Wein- und Heurigenkultur, verzaubert Perchtoldsdorf mit einem historischen Marktplatz mit Kirche und Burg, umfassender Nahversorgung und einem breiten Sportangebot. Kindergärten, die Volksschule in der Roseggergasse sowie die Mittelschule und das Bundesrealgymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Projekt selbst liegt an einer idyllischen Straße, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern. Die Natur mit ihrem reichen Baumbestand und herrlichen Grünflächen lädt zum Entspannen und Spazieren ein. Der Angerersteig, der direkt in den Begrischpark, zu Waldspielplätzen und zum Ortskern führt, macht „ZEN 31“ zu einem idealen Ort für ein harmonisches und naturverbundenes Leben.
In nächster Nähe
- Unvergleichliche Lage im Herzen von Perchtoldsdorf
- Zahlreiche Heurigen in unmittelbarer Umgebung
- Supermärkte und Nahversorger in fußläufiger Distanz
- Kindergarten und Schulen in nächster Nähe
- Historische Burg Perchtoldsdorf
- Vielfältige Sportmöglichkeiten in der Natur
"Im Herzen von Perchtoldsdorf verschmelzen Tradition und Moderne in Perfektion."
"Von der historischen Burg bis zu den idyllischen Weinbergen – hier ist jeder Tag eine Entdeckungsreise."
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Wünsche und Anliegen in persönlicher Atmosphäre zu besprechen.
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