KERN 4
Guntramsdorf
Kerngasse 4
Projektbeschreibung
Elegantes Wohnen inmitten der Weinberge von Guntramsdorf
In der Kerngasse 4 in Guntramsdorf entsteht ein modernes Wohnhaus, das stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung bietet. Dieses Projekt umfasst 25 individuelle Wohnungen, von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 96 m² – perfekt für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.
Die moderne, kubische Architektur mit klarer Linienführung und einem zurückspringenden Dachgeschoß verleiht dem Gebäude einen zeitgenössischen Charakter. Der lichtdurchflutete Hauseingang, umgeben von ansprechenden (Hänge-)pflanzen und Bäumen, schafft eine einladende Atmosphäre.
Gelegen am Rande des Wienerwaldes, genießen die Bewohner die zentrale Lage in einem traditionellen Weinort mit direkter Anbindung nach Wien. Die Nähe zum Ortszentrum, kombiniert mit der Verfügbarkeit von PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, macht „KERN 4“ zum idealen Wohnort für diejenigen, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Leben suchen.
Eckdaten
- 25 Eigentumswohnungen im Weinort
- Moderne kubische Architektur
- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 45 bis 96 m²
- Lichtdurchfluteter Hauseingang
- Hochwertige Baustofffe
- Zentrale Lage am Wienerwald
- Direkte Anbindung nach Wien
- PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
- HWB: 28,49 kWh/m²a
Downloads
„Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von moderner Wohnkultur und romantischer Atmosphäre im traditionellen Weinort.“
„Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von moderner Wohnkultur und romantischer Atmosphäre im traditionellen Weinort.“
Ausstattung
Hochwertige Architektur trifft auf exklusive Innenraumgestaltung
Das moderne Wohnhaus wurde ganz im Zeichen von Qualität und Wohlfühlatmosphäre gestaltet. Schlanke Designfensterelemente von Internorm lassen das Tageslicht großzügig einströmen. Dank elektrischer Raffstores wird gleichzeitig eine ideale Beschattung ermöglicht. Ein Aufzug steht bereit, um barrierefreies Wohnen zu gewährleisten.
Die edlen Parkettböden von Weitzer verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz, während großformatige Keramik in den modernen Bädern für zeitgemäßen Luxus sorgt. Schwarze matte Designarmaturen und moderne Aufsatzwaschbecken runden das Bild ab – eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität.
Eckdaten
- Edle Parkettböden von Weitzer
- Bodentiefe Fenster- und Türelemente
- Komfortable Fußbodenheizung
- Exklusive Markensanitärausstattung in den Bädern
- Elektrische Raffstores für optimale Beschattung
- Aufzug für barrierefreies Wohnen
- Ziegelmassive Wände von Wienerberger
Ausstattung
Hochwertige Architektur trifft auf exklusive Innenraumgestaltung
Das moderne Wohnhaus wurde ganz im Zeichen von Qualität und Wohlfühlatmosphäre gestaltet. Schlanke Designfensterelemente von Internorm lassen das Tageslicht großzügig einströmen. Dank elektrischer Raffstores wird gleichzeitig eine ideale Beschattung ermöglicht. Ein Aufzug steht bereit, um barrierefreies Wohnen zu gewährleisten.
Die edlen Parkettböden von Weitzer verleihen den Räumen einen Hauch von Eleganz, während großformatige Keramik in den modernen Bädern für zeitgemäßen Luxus sorgt. Schwarze matte Designarmaturen und moderne Aufsatzwaschbecken runden das Bild ab – eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität.
Eckdaten
- Edle Parkettböden von Weitzer
- Bodentiefe Fenster- und Türelemente
- Komfortable Fußbodenheizung
- Exklusive Markensanitärausstattung in den Bädern
- Elektrische Raffstores für optimale Beschattung
- Aufzug für barrierefreies Wohnen
- Ziegelmassive Wände von Wienerberger
Partner
Mit ausgewählten Partnern realisieren wir Details,
die ihresgleichen suchen
Nachhaltigkeit
Ein Meilenstein für Nachhaltigkeit und zeitgemäße Architektur
„KERN 4“ setzt nicht nur auf Ästhetik und Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit. Die ziegelmassiven Wände von Wienerberger tragen dazu bei, dass die Räume nicht nur solide, sondern auch umweltfreundlich konstruiert sind. Sie schaffen ein angenehmes Raumklima, in dem man sich gerne aufhält und zur Ruhe kommen kann. Somit stellen wir sicher, dass Sie nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein behagliches und umweltfreundliches Zuhause genießen können.
Nachhaltigkeit
Ein Meilenstein für Nachhaltigkeit und zeitgemäße Architektur
„KERN 4“ setzt nicht nur auf Ästhetik und Komfort, sondern auch auf Nachhaltigkeit. Die ziegelmassiven Wände von Wienerberger tragen dazu bei, dass die Räume nicht nur solide, sondern auch umweltfreundlich konstruiert sind. Sie schaffen ein angenehmes Raumklima, in dem man sich gerne aufhält und zur Ruhe kommen kann. Somit stellen wir sicher, dass Sie nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein behagliches und umweltfreundliches Zuhause genießen können.
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Lage
Exklusives Wohnen, umgeben von Weinbergen
„KERN 4“ befindet sich in einer begehrten Lage, am Rande des Wienerwaldes und umgeben von den Jahrhunderte alten Weingärten des Eichkogels und des Anningers. Diese grüne Oase vor den Toren der Hauptstadt bietet neben der malerischen Umgebung auch eine direkte Anbindung an das Wiener Zentrum. Die ruhige Lage im Ortszentrum von Guntramsdorf bietet zudem zahlreiche traditionelle Heurige und Buschenschanken, romantische Weingärten und verschiedene Badeteiche für sommerliche Erfrischung und Naherholung. Die Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der herrlichen Natur und idyllischen Landschaft rund um „KERN 4“ macht diese Wohngegend besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge der Großstadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
In nächster Nähe
- Ruhige Lage am Rande des Wienerwaldes im Ortszentrum
- Direkte öffentliche Anbindung an das Wiener Zentrum
- Zahlreiche traditionelle Heurige und Buschenschanken
- Romantische Weingärten des Eichkogels und Anningers
- Herrliche Natur und idyllische Landschaft
- Verschiedene Badeteiche für sommerliche Abkühlung
- Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten
„Die Verschmelzung von natürlicher Ruhe und urbaner Eleganz schafft eine harmonische Symbiose, die das Herz erfreut."
„Die grünen Weingärten des Eichkogels laden zu entspannenden Spaziergängen und inspirierenden Momenten ein.“
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