HOCH 18
Hinterbrühl
Hochstraße 18
Projektbeschreibung
Eleganz trifft atemberaubende Aussicht
Inmitten einer exklusiven Siedlung, umgeben von historischen Villen und Einfamilienhäusern, entsteht „Hoch 18“ – eine moderne Villa, die Luxus und Design auf einzigartige Weise vereint. Ihre Höhenlage ermöglicht einen grandiosen Blick auf die malerischen gegenüberliegenden Wälder, was jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Villa selbst wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch höchste Qualität in jedem Detail der Ausstattung aus. Hervorzuheben ist der moderne Edelstahl-Pool, der für eine angenehme Erfrischung sorgt, sowie die maßgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt und den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Jeder Aspekt dieser Villa wurde sorgfältig geplant, um ein Wohngefühl zu schaffen, das sowohl zeitgenössische Eleganz als auch komfortablen Luxus widerspiegelt.
Eckdaten
- Moderne Villa in ansprechender Hanglage
- Lichtdurchflutete, offene Grundrisse auf 3 Ebenen
- 6 Zimmer mit 182 m² Wohnfläche
- Moderner Outdoor-Pool aus Edelstahl
- Freibereich mit Terrasse, Balkon und Garten
- Traumhafter Weitblick ins Grüne
- 2 Autoabstellplätze
- HWB: 32,3 kWh/m²a
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„In dieser Villa beginnt jeder Tag mit einem Panoramablick, der das Herz berührt und den Geist inspiriert.“
„In dieser Villa beginnt jeder Tag mit einem Panoramablick, der das Herz berührt und den Geist inspiriert.“
Ausstattung
Elegante Villa mit perfekter Harmonie von Design und Komfort
Die Villa „Hoch18“ kombiniert Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie. Der elegant gestaltete Vorgarten mit modernen Pflanzbeeten und zwei Autoabstellplätzen bildet zusammen mit Alucobond-Fassadenteilen, linearen Außentreppen, hochwertigen Glasgeländern und Sichtbetonelementen ein Ensemble zeitloser Eleganz. Ein besonderes Merkmal ist der luxuriöse Edelstahlpool von Polytherm, ausgestattet mit stimmungsvoller Beleuchtung und einer vollständig einrollbaren Abdeckung.
Die Küche, kreiert von WR-Küchen Werner Rindlisbacher, vereint Funktionalität und Perfektion mit High-End Geräten von Gaggenau, Miele und Liebherr sowie maßgefertigten Schränken von Eggersmann. Im Inneren der Villa sorgen die Fußbodenheizung auf jeder Ebene und elektrische Raffstores für ein behagliches Wohnklima. Die Innenausstattung besticht durch erlesene Sanitärkeramik, großformatige Keramikfliesen und edle Parkettböden von Weitzer-Parkett, die zusammen ein Ambiente von unvergleichlicher Ästhetik und Qualität schaffen.
Eckdaten
- Edle Parkettböden von Weitzer
- Komfortable Fußbodenheizung
- Maßgefertigte High-End-Küche
- Elegante Außengestaltung mit Pflanzbeeten
- Luxus-Edelstahl-Pool von Polytherm
- Intelligentes Smart-Home-System
- Nachhaltige Wärmepumpentechnologie
- Elektrische Raffstores für Beschattung
- Ökoeffizientes Niedrigenergiehaus
Ausstattung
Elegante Villa mit perfekter Harmonie von Design und Komfort
Die Villa „Hoch18“ kombiniert Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie. Der elegant gestaltete Vorgarten mit modernen Pflanzbeeten und zwei Autoabstellplätzen bildet zusammen mit Alucobond-Fassadenteilen, linearen Außentreppen, hochwertigen Glasgeländern und Sichtbetonelementen ein Ensemble zeitloser Eleganz. Ein besonderes Merkmal ist der luxuriöse Edelstahlpool von Polytherm, ausgestattet mit stimmungsvoller Beleuchtung und einer vollständig einrollbaren Abdeckung.
Die Küche, kreiert von WR-Küchen Werner Rindlisbacher, vereint Funktionalität und Perfektion mit High-End Geräten von Gaggenau, Miele und Liebherr sowie maßgefertigten Schränken von Eggersmann. Im Inneren der Villa sorgen die Fußbodenheizung auf jeder Ebene und elektrische Raffstores für ein behagliches Wohnklima. Die Innenausstattung besticht durch erlesene Sanitärkeramik, großformatige Keramikfliesen und edle Parkettböden von Weitzer-Parkett, die zusammen ein Ambiente von unvergleichlicher Ästhetik und Qualität schaffen.
Eckdaten
- Edle Parkettböden von Weitzer
- Komfortable Fußbodenheizung
- Maßgefertigte High-End-Küche
- Elegante Außengestaltung mit Pflanzbeeten
- Luxus-Edelstahl-Pool von Polytherm
- Intelligentes Smart-Home-System
- Nachhaltige Wärmepumpentechnologie
- Elektrische Raffstores für Beschattung
- Ökoeffizientes Niedrigenergiehaus
Partner
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Nachhaltigkeit
Moderne Luxusvilla geprägt durch ökologische Eleganz
Die Villa zeichnet sich durch eine umweltbewusste Bauweise aus, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verknüpft. Dank der Massivbauweise und einer effizienten Vollwärmeschutzfassade wird ein geringer Heizwärmebedarf sichergestellt. Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Wärmepumpe von Vaillant, welche eine umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, vereint diese Villa nachhaltige Technologien mit einer luxuriösen Lebensweise, was sie zu einem Vorzeigebeispiel für ökologisches und komfortables Wohnen macht.
Nachhaltigkeit
Moderne Luxusvilla geprägt durch ökologische Eleganz
Die Villa zeichnet sich durch eine umweltbewusste Bauweise aus, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verknüpft. Dank der Massivbauweise und einer effizienten Vollwärmeschutzfassade wird ein geringer Heizwärmebedarf sichergestellt. Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Wärmepumpe von Vaillant, welche eine umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, vereint diese Villa nachhaltige Technologien mit einer luxuriösen Lebensweise, was sie zu einem Vorzeigebeispiel für ökologisches und komfortables Wohnen macht.
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Lage
Exklusiv wohnen mit Panoramablick in Hinterbrühl
In der malerischen Gemeinde Hinterbrühl, umgeben von historischen Villen und modernen Einfamilienhäusern, entsteht dieses architektonische Glanzstück. Die Höhenlage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die gegenüberliegenden Wälder und unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts. Die Umgebung bietet eine idyllische Mischung aus Natur und Kultur, darunter der legendäre Römerwald und der malerische Husarentempel, die zu Erkundungen einladen.
In direkter Nähe zur Villa befinden sich ein Kindergarten und lokale Nahversorger, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Hinterbrühl zahlreiche Ausflugsziele und Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken. Diese Villa ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Tor zu einem Leben in traumhafter Naturkulisse, perfekt für jeden, der die Kombination aus exklusiver Lage und naturnahem Lebensstil sucht.
In nächster Nähe
- Historische und moderne Nachbarschaft
- Kindernah und alltagsfreundlich
- Beeindruckendes Waldpanorama
- Märchenhafter Römerwald
- Vielfältige Ausflugsziele
- Pittoresker Husarentempel
- Wander- und Bike-Paradies
„Erleben Sie Hinterbrühl, wo jeder Sonnenaufgang eine Einladung zum Entdecken und Träumen ist.“
„Zwischen Villen und Wäldern offenbart sich ein Ort der Besinnung und des Wohlgefühls.“
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