GAAD 55
Hinterbrühl
Gaadner Straße 55
Projektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Hinterbrühl: Moderne trifft auf Naturblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Hinterbrühl. Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet neun exklusive Eigentumswohnungen, die mit Blick auf die idyllischen Föhrenberge verzaubern. Jede Wohnung in diesem architektonischen Meisterwerk zeichnet sich durch ein spektakuläres Fassadenkonzept und zeitlose Moderne aus.
Genießen Sie die perfekte Südausrichtung und gestalten Sie Ihren Wohntraum mit flexiblen und variablen Grundrissen, die individuell an Ihre Wünsche angepasst werden können. Die Wohnungen bieten je nach Größe einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Koch- und Wohnbereich, sowie bis zu drei separate Zimmer. Verlieben Sie sich in die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur.
Eckdaten
- 9 hochwertige Eigentumswohnungen
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 47 bis 115 m²
- Spektakuläre Fassade mit Holzelementen
- Helle Wohnräume dank südseitiger Ausrichtung
- Großzügige Freiflächen bei jeder Wohneinheit
- Traumhafter Ausblick auf die Föhrenberge
- 12 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- 2 Stellplätze im Freien
- HWB: 26,0 kWH/m²a
Preise
- 2-Zimmer-Wohnung ab € 426.000,-
- 3-Zimmer-Wohnung ab € 685.400,-
- 4-Zimmer-Wohnung ab € 1.032.000,-
Downloads
„Da, wo die Eleganz moderner Architektur auf die Stille der Natur trifft, beginnt die wahre Kunst des Wohnens.“
„Da, wo die Eleganz moderner Architektur auf die Stille der Natur trifft, beginnt die wahre Kunst des Wohnens.“
Ausstattung
Harmonische Eleganz und moderner Komfort in jedem Detail
Willkommen in einem Wohnprojekt, das durch seine durchdachte Kombination von Stil und Funktionalität besticht. Erleben Sie den luxuriösen Komfort einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt. Die filigranen Holz-Alu-Fensterelemente von Josko fügen sich nahtlos in die elegante Ästhetik ein und sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, um Licht und Schatten perfekt zu harmonisieren. Der edle Parkettboden verströmt Wärme und Wohnlichkeit, während die großformatigen Keramikfliesen in den Bädern moderne Eleganz mit hoher Funktionalität vereinen.
Die Fassade, eine Symphonie aus Holzelementen und Begrünung, bietet nachts durch die integrierten LED-Streifen ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten. Der sorgfältig gestaltete Vorgarten reflektiert die Schönheit der umliegenden Natur und unterstreicht die exklusive Lage des Projekts.
In diesem Wohnensemble verbinden sich hochwertige Materialien und einzigartige Designelemente zu einem harmonischen Ganzen, das mehr ist als die Summe seiner Teile – ein Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue die Freude des Wohnens erleben werden.
Eckdaten
- Qualitätsvolle Parkettböden von Weitzer
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Raffstores für optimale Beschattung
- Kunstvoll gestaltete Gartenansicht
- Überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum
- E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes in Vorbereitung
Ausstattung
Harmonische Eleganz und moderner Komfort in jedem Detail
Willkommen in einem Wohnprojekt, das durch seine durchdachte Kombination von Stil und Funktionalität besticht. Erleben Sie den luxuriösen Komfort einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt. Die filigranen Holz-Alu-Fensterelemente von Josko fügen sich nahtlos in die elegante Ästhetik ein und sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, um Licht und Schatten perfekt zu harmonisieren. Der edle Parkettboden verströmt Wärme und Wohnlichkeit, während die großformatigen Keramikfliesen in den Bädern moderne Eleganz mit hoher Funktionalität vereinen.
Die Fassade, eine Symphonie aus Holzelementen und Begrünung, bietet nachts durch die integrierten LED-Streifen ein faszinierendes Spiel aus Licht und Schatten. Der sorgfältig gestaltete Vorgarten reflektiert die Schönheit der umliegenden Natur und unterstreicht die exklusive Lage des Projekts.
In diesem Wohnensemble verbinden sich hochwertige Materialien und einzigartige Designelemente zu einem harmonischen Ganzen, das mehr ist als die Summe seiner Teile – ein Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue die Freude des Wohnens erleben werden.
Eckdaten
- Qualitätsvolle Parkettböden von Weitzer
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Raffstores für optimale Beschattung
- Kunstvoll gestaltete Gartenansicht
- Überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum
- E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes in Vorbereitung
Partner
Mit ausgewählten Partnern realisieren wir Details,
die ihresgleichen suchen
Nachhaltigkeit
Umweltbewusstes Wohnen vereint mit moderner Technologie und traditioneller Bauweise
In unserem Bestreben, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltfreundlich ist, haben wir in „Gaad 55“ innovative Nachhaltigkeitskonzepte integriert. Die massiven Wände aus Ziegeln von Wienerberger gewährleisten ein gesundes Raumklima und tragen zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Sie bieten nicht nur hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern verbessern auch die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes.
Herzstück unseres Engagements für Nachhaltigkeit ist das hocheffiziente Energiesystem, das auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe basiert. Dieses moderne System nutzt erneuerbare Energien, um das Wohnhaus zu heizen und zu kühlen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
Nachhaltigkeit
Umweltbewusstes Wohnen vereint mit moderner Technologie und traditioneller Bauweise
In unserem Bestreben, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltfreundlich ist, haben wir in „Gaad 55“ innovative Nachhaltigkeitskonzepte integriert. Die massiven Wände aus Ziegeln von Wienerberger gewährleisten ein gesundes Raumklima und tragen zur Langlebigkeit des Gebäudes bei. Sie bieten nicht nur hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern verbessern auch die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes.
Herzstück unseres Engagements für Nachhaltigkeit ist das hocheffiziente Energiesystem, das auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe basiert. Dieses moderne System nutzt erneuerbare Energien, um das Wohnhaus zu heizen und zu kühlen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
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Lage
Exklusives Wohnen im historischen Herzen von Hinterbrühl
Der malerische Kurort am Rande Wiens ist berühmt für seine Naturdenkmäler wie die Seegrotte und den Naturpark Sparbach. Die Umgebung, gekennzeichnet durch Baumriesen, romantische Ruinen und abenteuerliche Spielplätze, bietet zahllose Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Nur wenige Gehminuten entfernt, erwartet Sie das lebendige Zentrum der Marktgemeinde mit Schulen, Nahversorgern, dem Landesklinikum, zahlreichen Restaurants und Busverbindungen. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre der Wohngemeinde, umgeben von einer Landschaft aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und Föhrenwäldern, macht Hinterbrühl zum perfekten Ort für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen möchten.
In nächster Nähe
- Idyllisch Lage in Hinterbrühl nahe Wien
- Direkt am Wienerwald gelegen
- Kindergärten, Nahversorger, Restaurants in nächster Nähe
- Seegrotte und Burg Liechtenstein in der Umgebung
- Naturpark Sparbach mit Ruinen und Wanderwegen
- Kulinarik in der traditionellen Höldrichsmühle
- Grünflächen und Föhrenwälder zum Entspannen
„Ein Ort, wo die Natur zum Greifen nah ist und kulturelle Schätze den Alltag bereichern."
„In Hinterbrühl verschmelzen Wienerwalds Natur und vielfältiges Ortsleben harmonisch."
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Wünsche und Anliegen in persönlicher Atmosphäre zu besprechen.
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