Am Hübl 106
Gießhübl
Hauptstraße 106
Projektbeschreibung
Modernes Wohnen am Fuße der Föhrenberge
Im idyllischen Gießhübl entsteht 'Am Hübl 106', ein Synonym für exklusives Wohnen inmitten der Natur. Dieses Projekt umfasst zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die durch eine unterirdisch verbundene Tiefgarage praktisch miteinander verknüpft sind. Jedes Haus verfügt über drei Wohngeschoße, ergänzt durch eigene Kellergeschoße und bietet komfortablen Zugang zu den Wohnungen über kurze Wege und einen Lift.
Die modernen Wohneinheiten sind auf höchsten Komfort ausgelegt und bieten verschiedene Typen für jeden Lebensstil: Von den exklusiven 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit offen geplanten Grundrissen, Terrassen und/oder Balkonen, ideal für Familien und Paare, bis hin zu den großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen, die mit privaten Bädern en Suite und zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Gästezimmer punkten. Für das ultimative Wohngefühl sorgen die Luxus-Rooftop-Penthouses, die mit mehreren Freiflächen, spektakulären Ausblicken und direkter Liftanbindung das Erlebnis eines exklusiven Rückzugsortes bieten.
Eckdaten
- 12 Eigentumswohnungen in 2 Wohnhäusern
- Wohnflächen von ca. 63 bis 139 m²
- 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Luxus-Rooftop-Penthouse
- Einladende Balkone, Terrassen und Dachterrassen
- Blick auf das Erholungsgebiet Föhrenberge
- Umweltschonende Erd-Wärmepumpe
- 24 Tiefgaragenstellplätze
- E-Ladestationen in Vorbereitung
- HWB Haus 1: 40,05 kWh/m²a, HWB Haus 2: 28,95 kWh/m²a
Preise
- 3-Zimmer-Wohnung ab € 589.042,-
- 4-Zimmer-Wohnung ab € 1.015.876,-
- 5-Zimmer-Wohnung ab € 1.099.245,-
Downloads
„Erleben Sie ein Wohngefühl, das Eleganz und Natur harmonisch vereint und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.“
„Erleben Sie ein Wohngefühl, das Eleganz und Natur harmonisch vereint und jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.“
Ausstattung
Hochwertige Architektur trifft auf exklusive Innenraumgestaltung
„Am Hübl 106“ definiert Luxus und Stil neu – mit einer geradlinigen Architektur und Alucobond-Elementen, die die straßenseitige Fassade zu einem echten Blickfang machen. Begrünte Pflanztröge und eine ansprechende Beleuchtung unterstreichen die ästhetische Erscheinung, während breite, hochwertig gepflasterte Zugangswege und geschmackvolle Bepflanzungen die Qualität der Bauweise auch im Außenbereich widerspiegeln.
Die Satteldächer, ausgestattet mit Design-Dachflächenfenstern und rechteckigen Eternit-Dachplatten, bieten die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne. Innen sorgen die schlanken Designerfensterelemente für lichtdurchflutete Räume in allen Geschoßen. Die Verwendung von ziegelmassiven Wänden von Wienerberger garantiert ein gesundes Raumklima, ergänzt durch eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort.
Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Holzdielen, großformatige Keramik und elektrische Raffstores für optimale Beschattung. Das hohe Qualitätsniveau in Planung und Ausführung sowie flexible Grundrisse ermöglichen eine individuelle Raumanordnung und Mitgestaltung.
Eckdaten
- Ökoeffizientes Niedrigenergiehaus
- Exklusiver Parkettboden
- Großzügige Freiflächen
- Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen
- Nachhaltige Erd-Wärmepumpe mit Tiefbohrung
- Hochwertige Designer-Fenster
- Elektrische Raffstores für angenehme Beschattung
- Markensanitärausstattung zum Wohlfühlen
Ausstattung
Hochwertige Architektur trifft auf exklusive Innenraumgestaltung
„Am Hübl 106“ definiert Luxus und Stil neu – mit einer geradlinigen Architektur und Alucobond-Elementen, die die straßenseitige Fassade zu einem echten Blickfang machen. Begrünte Pflanztröge und eine ansprechende Beleuchtung unterstreichen die ästhetische Erscheinung, während breite, hochwertig gepflasterte Zugangswege und geschmackvolle Bepflanzungen die Qualität der Bauweise auch im Außenbereich widerspiegeln.
Die Satteldächer, ausgestattet mit Design-Dachflächenfenstern und rechteckigen Eternit-Dachplatten, bieten die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne. Innen sorgen die schlanken Designerfensterelemente für lichtdurchflutete Räume in allen Geschoßen. Die Verwendung von ziegelmassiven Wänden von Wienerberger garantiert ein gesundes Raumklima, ergänzt durch eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort.
Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Holzdielen, großformatige Keramik und elektrische Raffstores für optimale Beschattung. Das hohe Qualitätsniveau in Planung und Ausführung sowie flexible Grundrisse ermöglichen eine individuelle Raumanordnung und Mitgestaltung.
Eckdaten
- Ökoeffizientes Niedrigenergiehaus
- Exklusiver Parkettboden
- Großzügige Freiflächen
- Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen
- Nachhaltige Erd-Wärmepumpe mit Tiefbohrung
- Hochwertige Designer-Fenster
- Elektrische Raffstores für angenehme Beschattung
- Markensanitärausstattung zum Wohlfühlen
Partner
Mit ausgewählten Partnern realisieren wir Details,
die ihresgleichen suchen
Nachhaltigkeit
Nachhaltig wohnen für eine umweltbewusste Zukunft
Im Einklang mit unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz wurde 'Am Hübl 106' als Niedrig-Energiehaus konzipiert, das durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung besticht. Kernstück des nachhaltigen Konzepts ist die umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung, realisiert durch eine effiziente Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Dieses innovative Energiesystem gewährleistet nicht nur einen reduzierten Energieverbrauch, sondern auch einen geringen ökologischen Fußabdruck.
Die Bewohner profitieren zudem von einer modernen Tiefgarage mit insgesamt 24 PKW-Stellplätzen. Im Sinne der Zukunftsorientierung bieten wir optional PKW-E-Ladestationen sowie Steckdosen für E-Bikes im Fahrradabstellraum. Mit diesen Maßnahmen setzen wir einen neuen Standard für umweltbewusstes Wohnen und bieten unseren Eigentümern einen Wohnraum, der sowohl ihren Komfort als auch ihre ökologischen Werte berücksichtigt.
Nachhaltigkeit
Nachhaltig wohnen für eine umweltbewusste Zukunft
Im Einklang mit unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz wurde 'Am Hübl 106' als Niedrig-Energiehaus konzipiert, das durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung besticht. Kernstück des nachhaltigen Konzepts ist die umweltschonende Wärmegewinnung und Warmwasseraufbereitung, realisiert durch eine effiziente Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Dieses innovative Energiesystem gewährleistet nicht nur einen reduzierten Energieverbrauch, sondern auch einen geringen ökologischen Fußabdruck.
Die Bewohner profitieren zudem von einer modernen Tiefgarage mit insgesamt 24 PKW-Stellplätzen. Im Sinne der Zukunftsorientierung bieten wir optional PKW-E-Ladestationen sowie Steckdosen für E-Bikes im Fahrradabstellraum. Mit diesen Maßnahmen setzen wir einen neuen Standard für umweltbewusstes Wohnen und bieten unseren Eigentümern einen Wohnraum, der sowohl ihren Komfort als auch ihre ökologischen Werte berücksichtigt.
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Lage
Komfortables Wohnen in grüner, verkehrsgünstiger Umgebung
Unweit des Zentrums bietet "Am Hübl 106" eine Kombination aus qualitativem Wohnen und natürlicher Harmonie, eingebettet in die charmante Umgebung von Gießhübl. Die Gemeinde besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, die schnelle Anbindung an die Autobahn und kurze Wege zu umliegenden Ortschaften.
Der charaktervolle Ortskern mit seiner lebendigen Heurigenkultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen verleiht Gießhübl einen einzigartigen Charme. Ein paar Schritte genügen, um das Gemeindezentrum, Kindergarten, Musikschule und lokale Nahversorgungseinrichtungen zu erreichen. In der malerischen Umgebung von Einfamilienhäusern gelegen, bietet dieser Ort zudem direkten Zugang zu den vielfältigen Wandermöglichkeiten im Wienerwald, einschließlich der malerischen Routen rund um den schwarzen Turm.
In nächster Nähe
- Zentrale Lage in Gießhübel
- Top-Heurige und Buschenschanken
- Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte
- Vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot
- Internationale Highschool Herzogberg
- Erholungsgebiet Föhrenberge
- Wienerwald für sportliche Aktivitäten
„Entdecken Sie den Zauber von Gießhübl, wo natürliche Ruhe und urbaner Komfort sich zu einem einzigartigen Lebensraum vereinen.“
„Spazieren Sie durch die Gießhübler Heide und lassen Sie sich von der unberührten Schönheit verzaubern.“
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Wünsche und Anliegen in persönlicher Atmosphäre zu besprechen.
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